Gr2008 – Granada –

LUXURY VILLA at the entrance of GRANADA CAPITAL “Cortijo Los Romeros”. This magnificent property is the result of the very successful rehabilitation of a Cortijo-dryer framed in a farm of more than 14,000 m2 in which approximately 5,000 m2 correspond to gardens, 8,000 m2 to the cultivation of almond and fruit trees and about 1,000 m2 comprise to the home area, garage and outdoor living areas. The actions carried out in this unique property have allowed it to achieve the best technical features that guarantee a maximum level of comfort inside and outside the home. This commitment to technology adds to the magnificent orientation of the building which, together with the correct arrangement of the rooms, have managed to create very comfortable rooms that receive the light in a very warm way and also allow them to enjoy extraordinary views of the Sierra Nevada, to the fertile plain of Granada and its capital.

The house is structured on two floors with a constructed area of ​​314 m2. Thus, on the GROUND FLOOR we find the living room, kitchen, laundry room, pantry, toilet and a full bedroom with bathroom. In the UPPER FLOOR it has 2 full bedrooms with dressing room and bathroom, a library with work and / or living area and the very spacious master bedroom with a large dressing room and the main bathroom. The materials used in all the rooms are first class, with large Porcelanosa ceramics. In the kitchen you will find all the Bosch 8 series appliances, a wine cabinet, a DEXTON countertop, custom furniture with top quality hardware and materials. The house has solid interior doors and armored exterior doors. Regarding the electricity mechanisms, it is Niessen and the Skymoon line, which is the latest and most innovative of this brand. Other elements to highlight are the solid concrete cantilevered staircases, the very high ceilings that, in turn, on the upper floor respect the original beams that the old farmhouse had. Finally, comment on the importance that was given to insulation since although the original walls were maintained, which are more than 40 cm thick, double partitions were made throughout the house with an air chamber, on the roof of the house it was created another air chamber that was also designed with 15 cm of polyurethane and finally, all the windows are from the manufacturer SHUCO with double glazing with an air chamber and Argon gas for total insulation.

In the outdoor area we find two porches, one of them of about 45 square meters that gives access to the main entrance of the house, and another at the back of the house facing the garden and which is arranged in the form of a bar, with a traditional bar and a toilet, comprising about 25 square meters. The 28 m2 closed garage for 2 cars and 2 motorcycles with an automatic door is located in an independent construction, as well as the automatic entrance door with NICE motors. It also has another covered parking with an approximate size of 14 square meters in which there is a charging point for electric vehicles.

The entire outdoor area has ambient lighting installation for the night and darkness sensors for its automatic operation. A professional irrigation system has been installed to maintain the entire garden with minimal effort since everything works with an automatic programmer, all from the TORO brand. It is also outside where the air conditioning machines are located with their installation room and all the outdoor units. The house works by means of aerothermal energy, with cooling floor and cooling floor (Panasonic brand) and air conditioning with heat pump and independent machines for each room and also outdoor units divided by rooms of the Daikin brand and the highest model in the range at the time of your installation.

The house has the latest security systems, from large-caliber solid iron bars to armored windows in the case of those without bars, in addition to these measures, a security system is offered with several cameras distributed throughout the interior and exterior of the house, cut sensors, vibration sensors, installation of both exterior and interior piped music and fire detectors. In short, a whole world of quality details with spaces that convey very good sensations

VILLA DE LUJO a la entrada de GRANADA CAPITAL “Cortijo Los Romeros”. Esta magnífica propiedad es el resultado de la rehabilitación, muy acertada, de un Cortijo-secadero enmarcado en una finca de más de 14.000 m2 en la que aproximadamente 5.000 m2 corresponden a jardines, 8.000m2 al cultivo de almendros y frutales y unos 1.000 m2 comprenden a la zona de casa, garaje y zonas de estancia exteriores. Las actuaciones realizadas en este singular inmueble le han permitido alcanzar las mejores prestaciones técnicas que garantizan un grado de confort de máximo nivel dentro y fuera de la vivienda. Esta apuesta por la tecnología se suma a la magnífica orientación que tenía el edificio que junto a la acertada disposición de las habitaciones, han conseguido crear unas estancias muy confortables que reciben de forma muy cálida la luz y además les permiten disfrutar de unas extraordinarias vistas a Sierra Nevada, a la vega de Granada y su capital.

La vivienda se estructura en dos plantas de alzada con una superficie construida de 314 m2. Así en PLANTA BAJA encontramos el salón- comedor, cocina, sala de lavadora, despensa, aseo y dormitorio completo con baño. En PLANTA ALTA dispone de 2 dormitorios completos con vestidor y baño, una biblioteca con zona de trabajo y/o estar y el dormitorio principal muy amplio con un gran vestidor y el baño principal. Los materiales utilizados en todas las estancias son de primer nivel, con cerámicas Porcelanosa de gran tamaño. En la cocina se encuentran todos los electrodomésticos de la marca Bosch serie 8, vinoteca, encimera de DEXTON, muebles a medida con herrajes y materiales de primera calidad. La casa cuenta con puertas interiores macizas y puertas exteriores acorazadas. Respecto a los mecanismos de electricidad, se trata de Niessen y la línea Skymoon que es la última y más novedosa de esta marca. Otros elementos a destacar son las escaleras voladas de hormigón macizo, los techos muy altos que a su vez en la planta alta respetan las vigas originales que tenía el antiguo cortijo. Por último comentar la importancia que se le dio al aislamiento ya que aunque se mantuvieron los muros originales que son de más de 40 cm de grosor, se hicieron tabiques dobles en toda la casa con cámara de aire, en la cubierta de la casa se creó otra cámara de aire que además se proyecto con 15 cm de poliuretano y por último, todas las ventanas son del fabricante SHUCO con cristales dobles con cámara de aire y gas Argón para un aislamiento total.

En zona exterior encontramos dos porches, uno de ellos de unos 45 metros cuadrados que da acceso a la entrada principal de la casa, y otro a las espaldas de la casa orientada al jardín y que se dispone en forma de bar, con una barra tradicional y un aseo, comprendiendo unos 25 metros cuadrados. En una construcción independiente se sitúa el garaje cerrado de 28 m2, para 2 coches y 2 motos con puerta automática al igual que la puerta automática de entrada con motores NICE. Dispone además de otro aparcamiento cubierto con un tamaño aproximado de 14 metros cuadrados en el que se encuentra un punto de carga para vehículos eléctricos.

Toda la zona exterior dispone de instalación de iluminación ambiente para la noche y sensores de oscuridad para el funcionamiento automático del mismo. Se ha instalado un sistema de riego profesional para el mantenimiento de todo el jardín con el mínimo esfuerzo ya que todo funciona con un programador automático, todo de la marca TORO.
Es también en el exterior donde se ubican las máquinas de climatización con su cuarto de instalaciones y todas las unidades exteriores. La casa funciona mediante aerotermia, con suelo refrigerante y suelo refrescante (Marca Panasonic) y aire acondicionado con bomba de calor y maquinas independientes para cada estancia y además unidades exteriores divididas por estancias de la marca Daikin y el modelo mas alto de gama en el momento de su instalación.

La casa cuenta con los últimos sistemas en materia de seguridad, desde las rejas con hierro macizo de gran calibre hasta ventanas blindadas en el caso de las que no tienen rejas, además de estas medidas se ofrece un sistema de seguridad con varias cámaras distribuidas por el interior y el exterior de la vivienda, sensores de corte, sensores de vibración, instalación de hilo musical tanto exterior como interior y detectores de incendio.
En definitiva todo un mundo de detalles de calidad con de espacios que transmiten muy buenas sensaciones

Property Features